■本網(wǎng)記者 馬建華

      近日，一對在杭州工作的小夫妻將租住了一年房子退掉前，請家政把房子打掃一新，讓隔壁兩位老鄰居贊不絕口，稱其顛覆了他們對年輕人的看法。不少人為小夫妻點(diǎn)贊，同時(shí)也引發(fā)了這樣的討論：你租房退房時(shí)，會(huì)打掃嗎？記者為此展開調(diào)查。

      多位房客和房東接受采訪時(shí)表示，雖然他們也曾遭遇各種奇葩經(jīng)歷，但對于租房是否應(yīng)該打掃衛(wèi)生，不少租客表示，搬走時(shí)自己會(huì)打掃衛(wèi)生，“房東交房子的時(shí)候是干凈的，將心比心，互相尊重。”

      工作調(diào)動(dòng)、做生意、剛參加工作……對于這樣的人群，在短期內(nèi)購買住房顯然是不現(xiàn)實(shí)的，康定的房價(jià)在全省21個(gè)市州中，名列前茅，這讓不少對住房“剛需”的人群“望房興嘆”。每年都有很多人從縣上調(diào)到康定或參加工作的年輕人，或做生意的人因?yàn)楦鞣N因素頻繁變換地點(diǎn)租房，大量“居無定所”的人群選擇了租房，于是，康定的房租市場日漸興旺。房客和房東之間形成了一種租賃關(guān)系，不管是長租還是短租，租賃期滿，房屋清潔衛(wèi)生到底該誰來打掃？租房時(shí)，雙方滿意后才簽訂租賃合同，到了交房時(shí)，因?yàn)榉课萸鍧嵭l(wèi)生的問題，讓不少人為此爭論得面紅耳赤。

房東抱怨 交房時(shí)，房間成了垃圾屋

      “我都不好意思說了，房子交給他是干干凈凈的，住了一年后，等我去收房子的時(shí)候，我傻眼了。”房東李先生告訴記者，他有兩套房子，自己住了一套，將位于康定光明路某小區(qū)的一套90多平方米的住房出租給一名從得榮縣來陪讀的女士，這位女士臨產(chǎn)在即，又是某小學(xué)的教師，還帶了一個(gè)5歲的兒子，丈夫也是機(jī)關(guān)干部，因?yàn)榉课莸牡乩砦恢檬趾茫耆珴M足孩子就近上學(xué)的要求，談好1800元一個(gè)月的租金。交付房屋時(shí)，李先生一再強(qiáng)調(diào)，房屋剛刷了乳膠漆不久，家具、地板、墻面整潔如新，希望對方愛衛(wèi)生，租期滿后，也要打掃干凈。

     “因?yàn)榭紤]到她是教師，素質(zhì)應(yīng)該比較高，我也有言在先，但是沒有想到，我收房子的時(shí)候，完全顛覆了對她良好的印象。”李先生說，走進(jìn)該女士住過的房間，地板上沾滿了無法清除的油漬，房間墻上釘了釘子，拉了鐵絲，門后面的墻體被不知名的黃色油漬污染，客廳的墻面上貼滿了孩子的識(shí)字圖畫和作息時(shí)間表，到處是孩子留下的腳印。衛(wèi)生間的水閥也被弄壞，操作臺(tái)上全是凝固了的豬油，電飯煲里面的飯已經(jīng)霉變。

        看到面目全非的房屋，李先生氣不打一處來。他找該女士理論，不料該女士已經(jīng)住進(jìn)醫(yī)院產(chǎn)小孩去了。李先生只好花了1000多元請家政公司恢復(fù)了原貌。

      “我租給兩個(gè)剛參加工作的小女生，因?yàn)橄氲绞桥?，可能?huì)愛干凈?！敝芟壬f，本來說好一年一付租金，但她們說剛參加工作，工資低，還有許多必備品需要置辦，要求一季度付一次。在簽訂合同時(shí)，我要求她們繳納衛(wèi)生費(fèi)，她們保證一定干干凈凈的把房子還給我，考慮到她們才參加工作，我也是當(dāng)父母的，也就沒有強(qiáng)求。收房子的時(shí)候，表面上還過得去，等我仔細(xì)驗(yàn)收時(shí)，沙發(fā)下面全是方便面紙袋、果皮紙屑，床下面全是衛(wèi)生紙，甚至還有廢棄的內(nèi)衣褲。她們退還我電費(fèi)卡時(shí)，聲明已經(jīng)結(jié)清了當(dāng)月電費(fèi)，我去電力公司查詢時(shí)，得知當(dāng)月電費(fèi)要第二個(gè)月才能結(jié)算，給我欠了200多元的電費(fèi)。等我再聯(lián)系她們時(shí)，因?yàn)槭呛献?，雙方都不認(rèn)賬，沒有辦法，我只好請家政公司代勞。

       采訪中，不少房東和租客都會(huì)遇到類似的困惑，打掃房屋本是一件再正常不過的小事，雙方卻為這小事鬧得不愉快。如何避免因小事引發(fā)的尷尬？

繳納押金 打掃干凈了再退還

       劉先生大學(xué)畢業(yè)后，通過自己的努力，考上了州級機(jī)關(guān)一家事業(yè)單位。他一個(gè)月拿到手的工資才3000多元，因?yàn)榧以趦?nèi)地，住房的事情只有自己想辦法解決?？刀▌?dòng)輒一兩千元的房租，讓他一籌莫展。他一直想找朋友合租住房?！爱?dāng)時(shí)房子一個(gè)月租金1500元，套三的房子，價(jià)位適中，交通方便。不過可能因?yàn)榇蠹谊P(guān)系比較好，加上工作都比較忙，對于公共區(qū)域的打掃并不太上心?！币虼艘黄鸷献獾膬赡曛校麄兌际遣扇　罢l有時(shí)間誰打掃和叫保潔相結(jié)合”的方式，平穩(wěn)度過。

      兩年后，劉先生看中了一處二手房，通過貸款，總算圓了自己的“住房夢”，他跟朋友準(zhǔn)備把合租的房間退掉。“東西搬完后我們還是把房間打掃了，但是房東說我們廚房沒打掃干凈，地板沒拖干凈，然后檢查冰箱的時(shí)候發(fā)現(xiàn)冰箱下面地板打濕了，可能是之前停電冰箱有水浸透下來所致?！弊詈?，房東表示要扣掉全部押金1500元，因?yàn)榈匕逡珦Q?！笆紫任矣X得打掃干凈是一個(gè)很主觀的事情，沒有標(biāo)準(zhǔn)，誰來評判？我覺得還是要互相理解。第二，當(dāng)時(shí)我們看了地板，只是打濕了一部分，要換也只用換冰箱下面的一部分，但是房東很強(qiáng)勢，我們也不想計(jì)較了，押金一點(diǎn)都沒退回來。只有安慰自己以后都不用租房了?！?/span>

      房東廖先生告訴記者，他去收住房時(shí)，發(fā)現(xiàn)租客已經(jīng)把房間收拾得很整潔，家具家電也擺放得井然有序。他非常愉快地把押金退還給了租客。其實(shí)，收取押金也是被逼無奈，你想想，一個(gè)好好的房子租給別人被弄得亂七八糟，心里添堵，誰都不想那樣。因此，最好的辦法就是收取押金，迫使房款愛護(hù)房間內(nèi)的設(shè)施，這個(gè)押金并非漫天要價(jià)，只要房間清潔干凈，完好無損，這個(gè)押金還是你的。用合同的形式規(guī)定了雙方的責(zé)任和義務(wù)，可以規(guī)避不必要的麻煩和糾紛。

退房打掃房間 體現(xiàn)個(gè)人修養(yǎng)和素質(zhì)

       退房時(shí)你會(huì)把房間打掃干凈嗎？記者就此采訪了部分房客，其中約三分之二的人表示，退房時(shí)會(huì)把房間打掃干凈，剩余三分之一表示不打掃或簡單打掃，“表面上過得去就可以了，房東何必吹毛求疵呢！”

       張先生剛搬進(jìn)新家，將租的房子打掃干凈退掉時(shí)，房東扣除了100元的清潔費(fèi)，“雖然打掃干凈了，但房東自己也說多多少少會(huì)扣的，我也就沒說什么。感覺他這個(gè)錢扣得沒有道理。有了自己的住房，我也不會(huì)再租房了，要扣就扣吧，反正也沒有多少錢?！?/span>

      剛參加工作才幾個(gè)月的倩倩告訴記者，“自己一般是不會(huì)打掃的，因?yàn)榘褨|西都搬出去了，房間也空了，哪里會(huì)那么臟？退房之后打掃房間是房東的事情了。不過還是要看房東的人品，如果房東人很好，搬家后，自己會(huì)注重把房間清掃一下?！?/span>

      楊女士說，“搬家本來就瑣事多，回頭再打掃太累，簡單的打掃沒問題，但房東說廚房、陽臺(tái)要做到滿意，又沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。沒辦法，只好讓他直接從押金里扣?！?/span>

      一位房東告訴記者，“我家有個(gè)房子租給一家三口3年了，其他的房東漲了又漲，我沒加一分錢。原因就是他們將我家當(dāng)自己家一樣愛惜。試想人家把房子很整潔地交給你住，你一堆垃圾扔在那兒，看著也不舒服，將心比心。不給別人添麻煩是一種美德。”

      專家認(rèn)為，打掃租住的房屋，主要看雙方是怎么約定的，但是如果租客打掃了，表現(xiàn)出的是一種美德，是一件值得肯定的事情。如果隨意損壞房間的設(shè)施設(shè)備，那就是租客的人品有問題了。當(dāng)然，為了規(guī)避不必要的糾紛，最好還是在租房合同中寫清楚。